8月新盤混戰，荃灣映日灣突擊開放示範單位予傳媒參觀，最快下周開價，有機會成為本月首個大型開售新盤，連同其他項目月內料有逾5,400伙有機會登場。
根據本刊統計，12盤合共5,457伙有機會在本月登場。新界區與上月一樣，仍然是本月新盤的供應重鎮，預計會有4個全新盤推售，提供約3,153伙，佔總供應逾五成半。億京荃灣映日灣已開放示範單位予傳媒參觀，最快下周開價。
映日灣位於荃灣楊屋道88號，住宅部分由3座住宅大樓組成，實用面積217至2,022平方呎，戶型由開放式至5房不等，面積最細單位見於2座及3座B室，開放式開隔，暫列荃灣區內新盤中面積最細單位。項目關鍵日期為2020年4月，樓花期不足一年。
雖然九龍區本月僅有兩個項目有機會登場，但是兩盤均為大盤，提供超過2,000個單位供應。西南九龍匯璽Ⅲ（匯璽第5期）已上載樓書，提供1,172伙，單位實用面積由267至2,171平方呎，由3幢高座及2幢低座住宅大樓組成。3幢高座為第6、7及8座，實用面積由267至1,515平方呎，間隔由開放式至4房，包括匯璽系列中罕有的3房單位，僅提供44伙，見於第6座B室，實用面積1,047平方呎。另外2幢低座包括皇鑽匯及彗鑽匯，合共提供16伙，實用面積由1,629至2,171平方呎。匯璽Ⅲ屬於匯璽系列最後一期住宅項目，預計關鍵日期為2020年7月10日，樓花期約1年。
九龍2大新盤 提供逾2,000伙
至於比鄰的長沙灣愛海頌，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目正待批預售樓花同意書，合共提供876伙，間隔2房及3房，實用面積由474平方呎起，3房約750平方呎。項目主打2房戶，佔整體單位約七成半，預計可以吸引換樓客及家庭客。何家欣續指，位於紅磡置富都會商場的示範單位已經準備就緒，項目取得預售樓花同意書後會隨即推售。
路勁地產聯席主席單偉彪早前指出，旗下錦田北山水盈仍待批預售，預計最快8月至9月份推出市場，由9座13層的分層住宅大樓及29座洋房組成，提供331伙，當中3房（連套房）及工作間單位佔逾75%，預計關鍵日期為2021年3月31日，樓花期約20個月。
事實上，豪宅盤已經率先出擊，大潭豪宅全新盤大潭道45號首度撥出2幢洋房招標，為8月份頭炮開賣的全新盤，並已於昨日（2日）下午1時截標，成交紀錄冊顯示，7號屋及8號屋，實用面積4,812及4,751平方呎，成交價分別$4.78億及$4.38億，成交呎價約$9.93萬及$9.21萬，當中7號屋呎價料創同區新高。資料顯示，兩幢洋房買家直接簽署正式合約。
大潭道45號提供7座獨立洋房，樓高三層，實用面積由4,751至4,848平方呎，各連同游泳池、花園及天台。其中面積最大為2號屋，附設約1,249平方呎花園及約992平方呎天台。
另外，長實集團執行董事趙國雄表示，西半山21 BORRETT ROAD﹙第一期﹚已取入伙紙，將以現樓推出，提供115伙，主打4房及5房大單位。
▲ 荃灣映日灣樓花期不足一年，最快下周開價，有機會成為本月首個大型新盤開售項目。（本刊攝影組）
撰文 : 徐愷婷
梁子謙
鍾卓瑜
欄名 : 封面故事
